Casi 1.230 mil millones de dólares ha utilizado el gobierno estadounidense desde el 2004 en la limpieza de contaminantes tóxicos resultantes de las actividades manufactureras alrededor de los Grandes Lagos.
Ahora, un nuevo
estudio de la Universidad de Michigan encuentro que las subvenciones federales destinadas a remediar estas “áreas de interés” (AOC, por sus siglas en inglés), tuvieron un efecto positivo, notable y estadísticamente significativo en los precios de las viviendas en un radio de aproximadamente 20 kilómetros alrededor de las regiones específicas cerca de los Grandes Lagos.
Publicado en el Journal of Public Economics, la investigación muestra que la designación inicial de estos AOC redujo el valor de las propiedades en un promedio de $25,700 por casa. Sin embargo, las remediaciones ambientales de limpiar estas áreas elevaron el valor de las propiedades en un promedio de $27,295 por casa, lo que resultó en un beneficio neto positivo del programa AOC.
Michael R. Moore
“Las subvenciones federales tienen efectos positivos en los valores de las propiedades que superan los costos de remediación”, dijo el coautor del estudio,
Michael Moore, profesor de economía ambiental en la Escuela de Medio Ambiente y Sostenibilidad de la U-M. “Los programas son un éxito desde el punto de vista económico”.
Se evaluó que los 30 lugares designados como AOC tenían las aguas superficiales más degradadas ambientalmente—ríos, lagos y bahías—que se conectan con los Grandes Lagos.
Entre los principales resultados figuran:
- Impacto de la inclusión en la lista de AOC: La difusión de nueva información publicada sobre el alcance de la degradación ambiental tuvo un impacto negativo en los precios de las viviendas.
- Efecto de las subvenciones federales: Las subvenciones de AOC influyeron positivamente en los precios de las viviendas, lo que sugiere que los residentes y compradores de vivienda de la región valoran las mejoras en la calidad del agua como se refleja en los precios.
- Más allá de AOC: El impacto positivo de las subvenciones de AOC se extiende más allá de los precios de la vivienda, beneficiando potencialmente a la economía local a través de la revitalización de la comunidad, el desarrollo comercial, el turismo y otras actividades económicas.
“Nuestro análisis muestra que la financiación de las limpiezas puede tener un impacto poderoso en las áreas circundantes y puede funcionar para combatir los efectos DE estigmatización de los choques iniciales de información negativa”, dijo. “Sheboygan, Wisconsin, es un ejemplo sobresaliente de una costa que se ha transformado un área industrial a una comunidad vibrante”.
El estudio de la U-M también destaca la necesidad de investigaciones futuras sobre el impacto de la eliminación de un área de interés, así como la consideración de beneficios adicionales de remediación para individuos más allá de un radio de 20 kilómetros, incluyendo a turistas y aquellos que valoran la existencia de áreas naturales restauradas
Entre las coautoras del estudio se encuentran Alecia Cassidy y Robyn C. Meeks, profesores de la Universidad de Alabama y la Universidad de Duke, respectivamente.
